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◆ 新型SLIM直立式造型,可調式出風口設計,暖房面積大

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工商時報【台北訊】

北市調高房屋稅路段率,信義路、仁愛路門牌豪宅不僅房價行情每坪200萬起挑,自然也位居這波高路段稅率的前段班,即便近期有調降的說法,據報導:「北市府指出,房屋稅改革方案實施後,新制房屋稅將全面調降,至於降幅要看取消多少的加價項目而定,最多可降低兩成房屋稅」,依然是相當大的負擔,若轉進巷內的靜巷名宅,享受同樣地段、環境價值,因為免豪宅稅,持有成本相對低了許多,值得自住置產長期持有。

「皇翔御郡」規畫地上6樓、地下1樓,一樓未規畫商家,2-4樓標準層單層兩戶,主力62坪。5、6樓則為百坪樓中樓露台住家,享有難能可貴的靜巷視野,加上公設比僅約25%,享有得房率極高的空間尺度,學區為幸安國小及金華國中。建築設計師李文勝擅長融合現代人文與城市風貌,建築外觀以暖金色的石材搭配磁磚及金屬格柵,藉由不同的刻溝紋理、與錯落與活潑的陽台設計,勾勒出建築優雅、寧靜的氣質。擁「台北市之肺」美名的大安森林公園,周邊可說是台北市最貴的地段,鄰近的仁愛路、信義路、和平東路、建國南路一段、永康街、青田街也都因地而貴。

皇翔建設大安區成屋案「皇翔天昴」,位信義路、建國南路一段一靜巷內,基地鄰近大安森林公園與幸安國小、師大附中等明星學校,周邊豪宅林立,近建國花市,規畫9戶單純住家,主力產品63坪。

「皇翔天昴」是區內靜巷中近年來少見的純住家新成屋,位處精華地段、坡道平面車位、公設比僅26%、巷道寬敞無路邊停車、車行動線佳。皇翔御郡地址:台北市臨沂街61巷2號,洽詢電話請撥:(02)2395-2288;皇翔天昴地址:台北建國南路1段286巷7號,洽詢電話請撥:(02)2702-1188。

(中央社記者江明晏台北6日電)東森打造「數據生態圈」,東森集團總裁王令麟表示,將透過大數據來精細分析流量與消費者交易行為,準確掌握消費者行為、預測購買意向、比對廣告效果,大幅提高廣告效益。

根據資策會預估,2017年台灣電商年產值可望達新台幣1兆2515億元,而台灣數位廣告量根據台北市數位行銷經營協會2016上半年統計達到111億,但根據各家電商平均經驗顯示廣告成交轉換率僅0.2%,代表超過99%以上的廣告投入無效。

東森集團總裁王令麟表示,面對新零售時代的崛起,東森集團旗下東森訊息科技長期發展大數據技術,並且積極開發行銷應用,建構企業私有數據管理平台DMP(Data Management Platform) ,將流量與消費者交易行為進行精細運算分析,準確掌握消費者行為、預測購買意向、比對廣告效果,為旗下東森購物、得易Ponta卡、Owlpass APP等事業體提供精準的數據預測,已成功大幅提高廣告效益。

東森信息科技董事長廖尚文進一步表示,DMP三大必要組成元素為流量、消費者交易行為資料、數據演算平台,而東森擁有來自東森新聞雲的每日1600萬網路高流量、與全東森超過880萬的消費者交易行為資料庫、與東科的數據運算技術,形成企業私有數據管理平台DMP的規模。

東森今天邀請近300個線上現下夥伴齊聚一堂,廖尚文表示,東森希望透過流量、消費者資料、大數據,打造大數據生態圈,目標帶動合作夥伴毛利率成長。1051206

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂雪彗╱台北報導】

內政部日前向政院報告加速都更推動方案,建議協調司法院快速到貨網拍 建置成立都更專業法庭,進行「釘子戶」調處判決的可行性,但行政院長林全認為沒有必要,且涉跨院際協調,因此決定「喊卡」,作更周延溝通及配套措施。

內政部上周向行政院報告加速老舊住宅更新推動策略,針對都更最棘手的釘子戶問題,內政部提出處理機制,以協助多數同意戶進行都更,包括在整合階段,基於公共安全,政府提出配套安置措施,例如中繼住宅、社會住宅、協議價購或換屋機制。

為使估價透明化,內政部要讓都更權利人住戶和建商都各選三家估價師,估價師可由全聯會推薦,在估價落差時,由估價師公會擔任最後的仲裁者是考慮選項之一,讓價格透明合理,增加整合成功率。

在都更計畫階段,內政部規劃實施都更建商先與釘子戶協調,之後政府再介入調處,但不服調處結果,由法院判決後,主管機關就可據以執行拆遷動作。惟內政部首次提出設置都市更新專業法庭的建議。

不過林揆認為,都更專業法庭是一個全新制度,更何況涉及司法院權責,為了推動都更如此大費周章有無必要?最後在內政部長葉俊榮也認為茲事體大,沒有把握情況下,決定暫不推動。

另內政部有意修改都更條例,授權中央及地方成立專責機構,以行政法人推動老舊住宅都更,林揆也認為沒有必要打回票,因都更執行推動是地方政府的事,內政部以現行機制應可協調,未同意再成立新的行政法人。

高層表示,釘子戶的確不易處理,涉及人民財產權及居住權的捍衛,會以更大耐心溝通協調。未來不必然法院判決,地方要拆就拆,仍會有配套機制,鞏固地方強制拆除的合理性。

為使都更案過程減輕住戶資金壓力,內政部建議在自主更新前期規劃時,事業計畫上限補助500萬元外,在權利變換前期規劃這次「加碼」補助上限300萬元,已獲林揆同意,藉此降低住戶資金負擔壓力。

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